浅草2号店　その② - オーナー【ミッドナイト陰謀論】 - ミッドナイト陰謀論・ミッドナイトインボウロン - 曳舟のパブ/スナック

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浅草2号店　その②

2025年04月16日 17時00分

〜前回の続き〜

2016年の正月、仕事も休みで暇だったので土地を探していたところ、浅草4丁目に希望条件通りの物件を見つけました

正月明けに不動産屋から速攻で物件資料を送ってもらい現地を確認したところ、駅からやや離れてる以外は特に問題は無く、閑静だけど小さいお店が密集していて雰囲気の良いエリアでした

※このときは知りませんでしたが浅草4丁目の観音裏、旧町名「浅草象潟町」というのはいわゆる花街であり、見番、置屋、料亭が並ぶ東京の5大花街の一つで普段から芸者が行き交ういわゆる“粋な街”でした

これを買いたい、と相変わらずの即断即決で掲載されている業者に打診したところ、この土地を所有している会社が工務店だったため話は予想外に早く進むことになりました

不動産業界ではいわゆる「建築条件付土地」という物件だったのですが、メリットとしては土地の所有と工務店が別の場合よりトータル金額が安い、契約から着工が早い、デメリットとしては工務店や工法を自分で選べないこと等ですが、今回は自分で住むおしゃれな家を建てたいわけでもないのでメリットが勝りました

融資も業者の紹介でトントン拍子に進み、契約締結、古家の取り壊し、4月には地鎮祭と順調に事は進みました

続く

※2016年頃はまだ全体的に土地も建物の新築費用も安く、私の土地は坪単価240万、約16坪で土地3800万円、建物延べ床面積で80平米2000万、トータル6000万程度で土地から新築ができました

2年前に隣にほぼ同じ土地が売り出されましたが土地4980万、建物はおそらく2500-3000万だったので総額2割程度上昇してるイメージです

不動産の価格は有って無いようなものなので購入する際は過去の相場グラフや路線価もチェックしてみて下さい

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名前：オーナー【ミッドナイト陰謀論】(オーナー) [スタッフ]
肩書き：店内カースト万年最下位
血液型：O型
前職：その他・寿司屋、鰻屋、セブン、軽貨物、Uber eats、ハイヤー運転手、建設系営業、山谷のドヤで住み込みバイト、古本屋、古物商、中古車販売、引越し、運転代行、airbnbホスト、会社役員、焼芋屋
出身地：千葉県
お酒・タバコ：弱い・吸わない

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